Comment va se porter le marché de l’immobilier en 2018 ?

Depuis un peu plus de 3 ans, les ventes de logements ne cessent d’augmenter et 2017 en est la preuve. Mais l’année 2018 sera-t-elle aussi favorable aux transactions immobilières ?

Nous allons tenter d’étudier cela.

Comment cela fonctionne ?

Le marché de l’immobilier est dépendant de l’évolution des taux de crédits. Lorsqu’il y a une forte hausse des taux cela vient freiner les ventes et inversement, lorsqu’il y a une forte baisse, les ventes augmentent. Bien évidemment, il y a bien d’autres paramètres qui impactent sur les prix du logement.

2018, que va-t-il se passer ?

On le sait désormais : le placement dans l’immobilier reste le placement préféré des français.

Il favorise aussi le secteur économique du logement que se soit en termes d’emplois mais également en termes de revenus pour le pays.

A PARIS, malgré des prix au m² qui n’arrêtent pas d’augmenter (nous ne sommes pas loin des 9000 €/m² en moyenne), les transactions sont à la hausse.

Les prix en France remontent.

Quels changements principaux attendus pour l’immobilier en 2018 ?

En 2018 des modifications par le gouvernement sont attendues pour le marché immobilier. Elles concernent, entre autres, les aides à l’achat immobilier, la fiscalité, les impôts, les assurance emprunteur….

Voici quelques changements principaux annoncés :

• Des restrictions pour le prêt à taux zéro en 2018 (pour plus de détail rdv ici : https://mon-credit-immobilier.info/ptz-2018-changement.html)
• Restriction sur les communes éligibles à la défiscalisation Pinel
• Suppression progressive de la taxe d’habitation pour 80 % des Français
• L’ISF va se concentrer uniquement sur le patrimoine immobilier pour devenir l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière)

Quelles sont les tendances ?

Allons nous voir les taux d’intérêt augmenter ? La baisse importante des taux de prêt immobilier en 2016 a permis d’accroître les capacités d’achat des français.

Mais ce phénomène semble prendre fin. 2018 va probablement connaitre des taux d’intérêts plus stables et des prix de l’immobilier moins élevés.